–  شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار على الأقل بشرط عدم البيع لمدة ثلاث سنوات.

– الإستثمار برأس مال ثابت لا يقل عن 500 ألف دولار

– إظهار وثيقة تثبت أن لديهم ودائع في البنك بقيمة لا تقل عن 500 ألف دولار على أن تبقى الودائع في البنك لمدة

3 سنوات، وكذلك الجنسية التركية للأجانب الذين يثبتون أنهم اشتروا سندات الاقتراض من الدولة بشرط عدم بيعها لمدة 3 سنوات.

1) أن تكون قيمة العقار 250 ألف دولار.

2) طابو جاهز ومسجل بنفس اسم المتقدم لطلب الحصول على الجنسية التركية.

3) أن يكون تقييم العقار من قبل الدولة بقيمة 250 الف دولار او اكثر.

4) عدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.

تستغرق الإجراءات للحصول على الجنسية التركية من 45 يوم الى 90 يوم.

نعم, يجوز تسجيل العقار باسم أكثر من شخص بدون اي شروط.

لا يمكن الحصول على الجنسية التركية بمبلغ أقل من 250 ألف دولار في حالة كانت قيمة العقار اقل من 250 ألف دولار تحصل فقط على إقامة عقارية وهي إقامة لها مميزات عدة.

نعم, عن طريق تأسيس شركة تجارية و تسجيل العقار المملوك باسم الشركة بصفتها شخصية اعتبارية في نظر القانون التركي. حيث تؤكد الدراسات أن الشركات التي أسسها السوريون في تركيا خلال السبع سنوات الأخيرة، بلغت أكثر من 10 آلاف شركة بمعدل 4 شركات جديدة يومياً، بحسب مركز وقف أبحاث السياسات الاقتصادية.

نعم, بالطبع يسجل باسمك يكون مملوك لك ومسجل باسمك بشكل كامل.

1) حضور المشتري إلى تركيا للتوقيع على عقد شراء العقار، ويمكن أن يرسل من ينوب عنه من خلال وكالة رسمية.

2) استخراج الرقم الضريبي من دائرة الضرائب في إسطنبول، وهو رقم يتم منحه لكل أجنبي في تركيا، لتسهيل المعاملات الرسمية الخاصة به (عملية تستغرق نصف ساعة).

3) فتح حساب مصرفي في أحد البنوك التركية، لتحويل المبلغ المالي من بلد المقيم إلى المصرف التركي (ساعة واحدة).

4) توفير صورة مترجمة إلى اللغة التركية من جواز سفر المشتري، وتكون مصدقة من كاتب العدل، وتبلغ تكلفتها نحو 100 ليرة تركية.

5) يتوجه البائع والمشتري او من ينوب عن المشتري بوكالة رسمية إلى المكتب العقاري (الطابو)، ليتنازل البائع عن العقار لصالح المشتري، و يتسلم الأخير سند الملكية ومفتاح العقار، وهي عملية تتكلف من 3% إلى 4% من ثمن العقار.

وعلى من يشتري عقاراً بالتقسيط، لا يحصل المشتري على سند الملكية، إلا بعد أن يسدد كافة الأقساط المتبقية عليه.

لا, في حالة وفاة مالك العقار يؤول العقار لورثته طبقا للقانون المدني التركي او طبقا لوصية يوصي بها المتوفى.

يختلف ذلك من مدينة لأخرى ومن منطقة لأخرى ضمن المدينة لكن تستطيع امتلاك شقة مقبولة بمبلغ 65000 دولار، ونظام التقسيط متاح و الاسعار تختلف حسب المنطقة والمشروع و موقعه وقربه من المواصلات واطلالته اذا كانت بحرية او لا بالإضافة إلى مساحة الشقة وعدد غرفها.

نعم يوجد لكن في المناطق التي تكون ضعيفة من حيث الخدمات وبعيدة عن المواصلات.

نعم يكون الطابو باسمك ولكن لا يسلم لك إلا بعد انتهاء المدة المحددة لدفع الأقساط وخلال هذه المدة تستلم عقد مصدق عند كاتب العدل تضمن لك حرية التصرف بالعقار.

نعم، لكون هذه المناطق تكون بعيدة عن اسطنبول ولا يوجد فيها كثافة سكانية والبنية التحتية تكون ضعيفة وتعتبر مناطق سكنية فقط وغير متوفر فيها عائد استثماري للعقار.

عند الشراء في أي منطقة في اسطنبول فهو مكسب لك لكون اسطنبول منطقة سكنية سياحية استثمارية واقتصادية بالإضافة إلى عائد الاستثمار الممتاز الذي يساعدك على الاستفادة من العقار عند بيعه او تأجيره.